Clefs : la fin

Bonjour,

Je viens de recevoir une confirmation du Syndic BGB :

Comme convenu, je vous confirme que les lots de clés, seront disponibles au Bureau BGB
à partir du Mardi 15 Décembre 2009 ( heures ouverture 9h-12h / 14-18.30h)

Par contre, merci de ne pas déverrouiller la porte de garage :

• risque de griller le moteur
• de coincer la porte.

Je ne sais pas si des personnes ont pu regarder la porte ce weekend ? Si oui je demanderais à BGB de lancer le contrat de maintenance pour la porte de garage. Merci par avance

Cyril

Clefs

Bonsoir,

Je me demande comment je peux encore espérer de bonnes nouvelles...

BGB m'a informé que le promoteur n'avait pas donné le bon nombre de clefs et donc elles ne sont toujours pas disponibles...

Il devrait les apporter le 15 et donc elles devraient être disponible le 16... mais bon je donne plus l'info tant que BGB me l'a pas validé !

Cyril

Clefs et télécommandes

Bonjour,

Maitre Guivarc'h vient à l'instant de m'informer que M. Arlaud sortait de son bureau et déposait les clefs chez BGB ce matin.

Enfin une bonne nouvelle...

Cordialement

Cyril

Vitrines + Travaux

Bonjour,

Samedi dernier, un des propriétaires Jeremy (merci à lui) et moi même avons posé les tableaux d'affichages internes qui ne serviront que pour les besoins de la résidence (affichage règlement intérieur, événements...)
Le tableau d'affichage externe pour l'entrée A et B pour faire correspondre les noms avec les appartements seront posés plus tard car ils nécessitent des adaptations.

Je tiens à préciser que Maitre Guivarc'h a souhaité libérer certaines ventes alors que pour le conseil syndical beaucoup de travaux ou de mal façons sont présentes dans notre résidence, mal grès le document de suivi de l'ensemble des problèmes que je lui ai fait passer.
Pour ces raisons, je vous invite à le contacter directement (04.50.98.00.21) pour les problèmes que vous m'avez fait suivre.

Mise à part une action commune en justice, je ne vois plus d'issu possible pour résoudre nos problèmes...

Pour les problèmes de pompes de relevage, la société AVIPURE travail sur le sujet aujourd'hui même.
Je tiens également à vous indiquer qu'en cas de problème merci de le signaler au syndic BGB directement : 04 50 98 78 44

Pour les clefs, le syndic ne les a toujours pas...

Merci de ne plus me contacter directement, je connais vos problèmes, je les ai suivi et fait remonter à l'ensemble des acteurs, j'habite dans ce chantier depuis un an et j'ai commencé ce dossier en Avril 2007 maintenant c'est à vous d'agir en conséquence si vous souhaitez que l'on aboutisse à quelque chose...

Cordialement,

Cyril
Président de la copropriété Arthur Béné

Clefs + Vitrines

Bonjour,

Quelques informations :

Les clefs et télécommandes "devraient" être déposées aujourdh'ui (vendredi 4 décembre) au syndic BGB : 236 AVENUE DU MONT BLANC 74460 Marnaz. La confirmation sera faite dans la journée.

La société AVIPUR interviendra Mardi 8 Décembre pour installer la seconde pompe et reprendre le travail effectué par la société du promoteur.


Merci à BGB pour les informations transmises et leur sérieux.

J'ai également reçu les vitrines à déposer près des interphones et dans les entrées. Merci de m'indiquez quand vous pouvez venir m'aider à les poser cela évitera de payer une prestation pour la copropriété.

Cyril

Bonsoir,

J'ai essayé de joindre l'architecte, mais impossible de l'avoir ni de laisser un message.L'objet de mon appel était d'aborder 6 points qui ne sont pas recevables en l'état :

• Pose de volets roulants PVC,manuels (manque grille et loquet)
  
• Pose d'une porte d'entrée isolante...
• Projection de gouttelettes murs et plafonds (pas entrée B et ni vers les caves)
  
• Création d'espaces verts selon P.C (gravier...)
  
• Pose antenne TV Collective
• La pause des boites aux lettres n'est pas finies, pas de serrure pour ouvrir les blocs des boites aux lettres par le facteur
  

Ces points sont abordés dans notre document de travail et vous y trouverez nos remarques.

Je sors de chez notre syndic BGB avec qui j'ai fait un point :
Ni BGB, ni moi même avons les clefs, ni les télécommandes
BGB a relancé STAP pour l'ascenseur (miroir, portes abimées)
BGB m'a indiqué que la société AVIPURE a reçu la seconde pompe et l'installera courant de semaine prochaine.

Je rajouterais sur notre document de travail, une problématique qu'a soulevé un des propriétaires, contrairement aux plans, il n'y a pas d'espace de passage entre les places de parking près des entrées et les entrées (impossible de passer avec poussette ou autres...) : manque passage piéton

Et je réponds à une question qui m'a été posée :
Les places aériennes sont attribuées et certaines sont vendues. Les numéros ne sont pas en correspondance avec votre lot (plateau) mais vous pouvez en acheter, elles font parties des millièmes de la résidence.
Sont vendues et donc réservées à l'acheteur ou locataire :
03-04-05-06-07-08-10-14-19
Le reste appartient à la SARL TEO.


Cordialement,

Cyril

Informations Importantes

Bonsoir,

Ajourd'hui, on m'a fait suivre un fax d'un architecte dénommé Erick Catelan validant les travaux de la SARL Teo pour clôturer les travaux de notre résidence.

J'ai alors décidé de provoquer une réunion aujourd'hui même à 18H30 avec l'ensemble des membres du conseil syndical qui ont répondu présent pour effectuer un suivi du chantier et pouvoir donner notre réponse à l'ensemble des acteurs SARL TEO, Maitre GUIVARC'H, BGB et JPM Immobilier, cette réponse basée sur des faits concrets s'est conclue par un refus de la fin du chantier, certains points étant trop importants et n'ayant pas de garantie de la SARL TEO (exemple : pas de clefs des portes, pas de télécommande des garages, engagements non écrits,malfaçons...)
Vous trouverez notre travail ici : document de travail (les signatures ont été volontairement effacées)

Je leur ai envoyé un email et un fax avec l'ensemble des remarques approuvé par les 4 membres du conseil de la résidence justifiant notre réponse.

Nous en avons profité également pour finaliser le choix des vitrines d'affichages intérieurs (pour le règlement intérieur, les informations de la résidence...) et extérieurs (indication entre les numéros des appartements que nous referons et les résidents, qui seront installé à coté des interphones de chaque entrée) de notre résidence et je viens de passer la commande. Nous devrions les recevoir sous 10 jours, nous les installerons dans la foulée.

Bonne soirée

Cyril

Avancées

Bonjour,

Durant la semaine, les ouvriers du promoteur ont avancés sur :

• traçage et numérotation des places de parking entrée A,B,C
• traçage délimitation porte de garage
• peinture refaire sur le muret
• ajout bloc boites aux lettres entrée B
• éclairage local vélos
• porte de balcon et balcon entrée C

Des propriétaires m'ont remontés les informations suivantes :

• il manque le traçage des sigles handicapés
• certains points se trouvant dans notre document de liste des travaux avant acceptation de la fin du chantier n'ont pas été résolu
  
• connaitre les emplacements sur le parking aériens qui sont achetés
• la porte de garage fait des bruits inquiétants quand on l'actionne
• BGB n'a pas reçu les clefs ainsi que les télécommandes du garage comme indiqué par le promoteur

Les différents parties vont être informées.


Pour information :

j'ai entendu dire que le conseil syndical de la résidence bloquait la clôture des travaux se qui entrainait des désagréments pour certains :
d'une part, nous ne bloquons pas le chantier, nous le suivons depuis un certain temps et cela demande au conseil beaucoup de temps pour un unique but que notre résidence soit livrée comme on nous l'a vendu... et ainsi l'ensemble des propriétaires s'y retrouveront...
Et d'autre part, vous pouvez me contacter si vous désirez des compléments d'informations :
residencearthurbene@gmail.com


Cordialement,

Cyril
Président de la copropriété Arthur Béné

Rappel : parking

Bonjour,

Rappel :

Lundi 16 novembre et Mardi 17 novembre 2009 :
- Traçage des parking : il est nécessaire que tout l'espace soit libre. S'il reste un ou plusieurs véhicules stationnés, le traçage sera impossible.

Nous ouvrirons la porte du garage manuellement pour que vous puissiez vous garer au sous sol si nécessaire ainsi qu'un parking derrière le Bubby Bar est disponible, des flyers seront distribués sur les voitures pour le rappeler.

Cordialement,

Cyril

Nouvelles

Bonjour,

Quelques nouvelles :

Nouvelle 1 :

Samedi dernier, nous avons effectué avec le secrétaire du syndic ainsi qu'un propriétaire le tour des travaux pour la résidence, afin de compléter le document contenant les travaux restant à la charge du promoteur : document

Nouvelle 2:

J'ai également croisé Mardi 3 Novembre le promoteur qui m' a apporté un certain nombre de réponse :

Jeudi 5 novembre 2009
- Pose de la main courante à l'entrée C,
- Préparation du béton, empierrage, ferraillage et bordures, au fond du parking comme évoqué oralement.


Lundi 9 novembre et Mardi 10 novembre 2009 :
- reprise des enrobés des parkings

Lundi 16 novembre et Mardi 17 novembre 2009 :
- Traçage des parking : il est nécessaire que tout l'espace soit libre. S'il reste un ou plusieurs véhicules stationnés, le traçage sera impossible. Merci de bien vouloir faire le nécessaire.

- Remise des clés des interphones et du badge de la porte du garage à BGB : chaque copropriétaire pourra se les procurer auprès du syndic à partir de cette date.

- Nous avons oublié d'installer un point lumineux dans le garage à vélos : ce sera fait le 17/11/09.

- Pose des dernières boîtes aux lettres à l'entrée B.

A NOTER :

La vanne que vous nous m'avez demandé de changer dans le garage est située avant le compteur : en conséquence nous n'avons pas la faculté d'intervenir pour couper l'arrivée d'eau et faire les travaux.
Je demande à BGB de bien vouloir se rapprocher du services des eaux de la Mairie pour cette intervention.

Il m'a également précisé que ce printemps sera refait la cage d'escalier de l'entrée B avec un projeté !

Nouvelle 3 :

J'ai recontacté la société AVIPURE, ils ont reçu le feu vert de la société TEO mais ils attentent le devis de réparation , nombreux tests a effectuer, recablage a faire...
Pompage de prévu !

Nouvelle 4 :

Le choix des panneaux n'a pas encore été fait par manque de temps...

Information :

Je demande aux propriétaires / locataires de ne pas prendre les boites aux lettres déjà utilisées par des résidents.

Cordialement,

Cyril

Ascenseur

Bonsoir,

L'ascenseur a été mis en service ce Mardi 27 Octobre dans l'après midi par la société STAP.
Cette dernière nous a montrée (BGB & moi même) l'installation et le bon fonctionnement de l'ensemble, elle a été très professionnelle.

• La lumière des boutons sera réparée.
• Le mirroir sera installé
• La porte du RDC sera changée.

Une affiche indiquant la mise en service de l'ascenseur a été affichée à chaque étage pour les résidents de l'entrée B.

Pour le confort de tous, l'ascenseur ne doit pas être utilisé comme monte charge pour les travaux restants.

Information :

Électricité :

Les personnes utilisant l'électricité des communs seront amenées à payer à la copropriété des frais d'utilisation.

Hors les propriétaires des appartements qui ont installé un compteur de chantier "scellé " et avec qui j'ai signé un relevé.

Affichage :

Merci aux personnes qui nous ont envoyé les liens avec des produits moins chers ! Nous ferons le choix la semaine prochaine avec le conseil.


Grillage :

Le secrétaire vient de m'informer que le grillage sur le muret de l'entrée A a été pausé aujourd'hui, ainsi que d'autres travaux comme de continuer a vider le local à vélo, bétonné l'entrée C, continuer à boucher les trous près des fenêtres, nettoyer le local à poubelles...

Cordialement,

Le président de la copro

Infos

Bonjour,

Quelques informations :

La semaine dernière le promoteur a effectué quelques travaux... mais je n'ai aucune information sur la date où l'on nous remettra les clefs ainsi que la télécommande du garage.

Stéphane et moi avons vidé la cuve dans la semaine en manuel comme me l'a conseillé la société AVIPURE qui doit remettre en état les pompes de relevage.

J'ai un rdv avec le géomètre pour valider le bornage Lundi 26 Octobre pour les personnes du conseil qui souhaitent y participer, c'est à 18H00 devant la résidence.

BGB m'a contacté également pour un rdv afin d'avoir une réunion avec la société STAP pour la mise en route de l'ascenseur. Je leur ai indiqué que l'on ne receptionnera pas l'installation avec la porte abimée du rdc. BGB a anticipé et STAP a recommandé une porte pour l'échanger.

Stéphane a trouvé un site pour les panneaux d'affichages extérieurs vers les interphones pour faire correspondre les N° d'appartements qui seront sur l'interphone et les propriétaires /locataires :

http://www.jm-bruneau.fr/catalogue/AfficheOffre.cgi?refarticle=03284

Si vous avez un autre fournisseur indiquez le nous, car nous prendrons rapidement la décision pour l'achat.

Je vous invite également à participer, en envoyant des remarques par mails ou en cliquant sur commentaires pour laisser vos remarques, ajouter des actions dans le document des travaux pour finir les travaux de notre résidence.

Cordialement,

Cyril

Quelques avancées

Bonjour,

Le promoteur a été présent cette semaine sur le chantier du Lundi au Jeudi avec quelques avancées comme :

Certaines ouvertures extérieures donnant sur les caves ont été bouchées :

Certaines fenêtres ont été consolidées :


Le mur coté entrée A et le local poubelles ont bien avancé :


La cuve du local vélos et l'ancien cumulus sont quasi enlevés :


Le trou vers le garage a été rebouché :


Pouvons nous espérer une fin des travaux avant 2010... ??

J'ai également contacté BGB pour que les travaux sur les pompes de relevage avancent. Ils relancent la société AVIPURE
Je contacterais la semaine prochaine le géomètre pour valider le bornage.

Votre président.

Inondations

Bonsoir,

Hier on m'a informé qu'il y avait des inondations, certaines caves ont été touchées, notamment le futur local à vélos :


Nous pensons que c'est l'absence des pompes de relevage qui a entrainé ces dégâts. Je viens d'envoyer un émail au promoteur et à BGB avec d'autres photos en leur demandant d'agir rapidement.

Une fuite d'eau importante au niveau des garages laissent à penser qu'il y a une fuite d'eau dans un des appartements, au niveau de l'entrée B. Il est difficile de savoir avec précision où se situe la fuite mais il faut que les propriétaires agissent rapidement avant que des dégâts plus importants arrivent. On nous a indiqué un niveau d'humidité au niveau du rdc important vers le couloir des communs...

Pour les personnes qui m'ont demandé si le parking A allait être fermé complètement, nous avons étudié à nouveau l'acte notarié et le compromis, il n'y a rien d'écrit clairement à ce sujet malgré ce qui a pu se dire (portail, clôture...)

Cordialement,

Cyril

Bonnes nouvelles

Bonjour,

Un petit supplément d'information par rapport au dernier billet :
La problématique des pompes de relevage va est résolu par l'intervention de la société AVIPURE (le promoteur se retournera contre la société Bargy), cette action aura lieu aujourd'hui.

On vient de m'informer que les ouvriers du promoteur sont bien présents sur le chantier aujourd'hui !

Autre info : pour les personnes souhaitant augmenter en hauteur la séparation des balcons, une personne de la résidence a réussi à avoir les références des produits d'origine pour qu'il n'y est pas de dépaysement et en a acheté, merci de vous rapprocher de moi pour de plus amples informations si vous êtes intéressé (actuellement hauteur de 1,70m, une fois les planches rajoutées, la hauteur passe à plus de 2M se qui est plus confortable). Frais a partager avec voter voisin...

Cordialement,

Cyril

Nouvelles fraiches

Bonsoir,

Quelques nouvelles :

Le bornage coté parking entrée A a été réalisé (deux marques orange)
Le cout du bornage sera supporté par M. Bene et le promoteur

La clôture mitoyenne sera faite de plots + grillage vert au lieu que d'un seul grillage : geste du promoteur...

La semaine prochaine "normalement" devrait se faire la remise des clefs des entrées et des télécommandes, BGB a demandé au promoteur d'afficher leurs passages en semaine sur le chantier pour essayer de se rendre disponible afin de récupérer nos dus ou alors pour ceux qui ne peuvent pas ils seront à disposition à l'agence BGB à Marnaz

L'enrobé - goudronnage devrait être fait la semaine prochaine, il faudra prévoir de se garer sur un autre parking comme derrière le bar nouveau parking sur votre gauche après le feu direction Marnaz... Le traçage des parking devrait être également réalisé.

La problématique des pompes de relevage va est résolu par l'intervention de la société AVIPURE (le promoteur se retournera contre la société Bargy).
BGB est en attente pour faire pauser la ligne téléphonique pour l'ascenseur.

BGB a également fait suivre la liste de nos 80 remarques pour pouvoir finir le chantier...

Plusieurs propriétaires m'ont demandé des informations pour pouvoir fermer leurs garages :
Lors de la prochaine assemblée générale cette question sera abordée et nous vous proposons de mutualiser les coûts en choisissant une gamme de porte de garage, une couleur et des dimensions communes ainsi que les plots pour ceux qui seraient interessés de fermer leurs boxes. En attendant, les travaux ne peuvent commencer.

Bonne soirée

Le Président de la copro.

Avancement des travaux

Bonsoir,

Voici une photo prise il y a maintenant quelque temps :

Boites aux lettres

qui donne le ton du message qui va suivre, non vous ne rêvez pas ils ont réussi à installer un bloc de boites aux lettres à l'envers, il y est resté un certain temps...

Quelques nouvelles :

Suite à notre réunion, le promoteur est intervenu que très brièvement la semaine dernière pour faire quelques petites actions comme refaire un peu de câblage, reboucher le trou vers les caves mais surtout enlever le compteur de chantier. Face à son mutisme, le document avec la liste des travaux a été maj aujourd'hui avec d'autres remarques de certains d'entre vous et sera envoyé à Maitre Guivarc'h qui va nous indiquer la suite des évènements.

Voici le document.

Lors du passage des sociétés pour la maintenance des pompes de relevage, la première société a détecté que l'installation ne fonctionnait pas et qu'elle devait être entièrement reprise, c'est la société AVIPURE qui se charge de ce dossier.

Nous sommes également à la recherche de tableaux d'affichage extérieur à mettre à coté des interphones pour faire correspondre le numéro de l'appartement avec le nom du résident. Si vous avez des idées de magasin en vendant, merci de nous les faire suivre.

Cordialement

Le président du conseil.

CR Réunion état des lieux des travaux

Bonsoir,

Vous trouverez les réponses du promoteur sur les différents points que nous lui avons posés lors de la réunion qui a eu lieu aujourd'hui entre 11H45 et 14H10 à la résidence :

En première partie de réunion il y avait également le géomètre qui fera passer un devis au promoteur et en copie à BGB pour borner la séparation du parking coté entrée A.

Vous trouverez plus d'information sur le document suivant qui nous a servi pour la réunion :

document de travail

Le promoteur va de nouveau se remettre à travailler pour notre résidence...

N'hésitez pas à mettre des commentaires sur le blog ou m'envoyer par email vos remarques.

Cordialement,

Cyril

Nouvelles

Bonsoir,

Voici quelques nouvelles concernant notre résidence :

Le syndic BGB m'a contacté hier pour nous proposer 4 dates de RDV pour que nous discutions de la fin de chantier avec Mme Paturel (BGB), Mme Jouffroy (promoteur) et nous le syndicat et les copropriétaires souhaitant venir.

Les dates :

• Mardi 8 Septembre 2009
• Jeudi 10 Septembre 2009
• Mardi 15 Septembre 2009
• Jeudi 17 Septembre 2009

entre 9h à 16h avec la possibilité de faire la réunion entre 12H et 14H00. J'ai appelé les 3 autres membres du syndicat pour qu'il m'indique la date qui les arrangerait.

Pour les personnes qui peuvent venir, nous partirions surement pour le Mardi 8 Septembre 2009 à 12H00. Merci de me confirmer par émail pour que je puisse avertir Vendredi 3 le syndic.

Nous ajouterons également à la longue liste des problèmes :

• absence de boitiers d'éclairage de sécurité permettant d'indiquer la sortie
• absence de boitiers de détections d'incendie
• absence d'arrivée d'eau dans les communs pour l'entreprise de nettoyage
• mur du garage s'effritant déjà

Nous demanderons également au syndic BGB de demander à l'ensemble des propriétaires, nouveaux propriétaires, futurs propriétaires, locataires de fournir au syndic une copie de leur assurance habitation.

L'entreprise de nettoyage va intervenir progressivement au niveau de notre résidence.

Je tiens également à remercier les volontaires pour avoir sortie les poubelles durant le mois d'Aout.

Cordialement

Cyril

Eau du robinet : les résultats des analyses de qualité

Les résultats des contrôles sanitaires de la qualité de l’eau potable sont consultables en ligne. Ces résultats sont établis par commune et par réseau de distribution.

L’eau du robinet doit satisfaire à deux types de critères :

des limites de qualité, qui font référence aux éléments dont la présence dans l’eau induit des risques immédiats ou à plus ou moins long terme pour la santé du consommateur. Les limites de qualité concernent les données microbiologiques, ainsi qu’une trentaine de substances indésirables ou toxiques (nitrates, métaux, solvants chlorés, pesticides, etc.).

des références de qualité, établies pour les substances sans incidence directe sur la santé, aux teneurs normalement présentes dans l’eau, mais pouvant être à l’origine d’inconfort ou de désagrément pour le consommateur

Voici le lien pour faire une recherche pour notre commune, les résultats sont très satisfaisants :

cliquer ici pour rechercher la qualité de l'eau de notre commune

Cyril

PB Electrique

Bonjour,

Certains propriétaires m'ont remontés des problèmes électriques liés semblerait il à la pompe de relevage.
Celle ci a fait sauter l'éclairage dans les communs, et la TV via les antennes...

J'ai contacté BGB cet après midi pour leur indiquer notre problème, j'ai eu directement Madame PATUREL qui a prit note et a contacté directement la société BARGY et le promoteur.
Le premier lui a répondu qu'effectivement il avait fait l'installation de la pompe mais pas de la partie électrique donc que se n'était pas à lui d'intervenir.
Le second n'a pas donné de réponse et en passant ne s'est pas déplacé au rdv fixé par le syndic BGB; Madame Paturel a perdu 20 minutes de son temps sur le "chantier" seule au lieu de prendre connaissance du chantier et de donner en main propre nos remarques sur les travaux de la résidence...

Comme les travaux ne sont pas terminés et donc que la réception des travaux n'a pu être faite aucun contrat de maintenance n'est en cours sur ce sujet...

Informé moi si vous avez encore des problèmes, nous prendrons une décision pour la suite des évènements.

Je tiens également à remercier les personnes s'étant insrites pour porter les poubelles ainsi que celles qui ont enlevés les planches de bois dans l'entrée B vers la descente d'escalier pour aller aux caves.

Cyril

Interphones

L'électricien du promoteur pose les interphones, pour les personnes qui peuvent se libérer en journée ou s'arranger, indiquez lui...

Pour info : ils sont en vacances à la fin de la semaine...

Cyril

Bonsoir,

Aucune personne du syndicat ne peut assister à la réunion de clôture de chantier ce lundi 3 Aout 2009. J'ai demandé à BGB de repousser cette réunion à Septembre mais Madame PATUREL, M. BIBOLLET ne sont pas présent avant la semaine prochaine.

Je lui ai joins l'ensemble des remarques que vous m'avez fait passer par email pour que les choses avancent...

Vous pouvez retrouver le document ici : document

Bonne soirée

Préparation de la réunion du 3/08/09 avec BGB/TEO et votre conseil pour la réception des parties communes

Bonjour,

A l'ensemble des propriétaires de la résidence Arthur Bene :

Comme l'a indiqué le promoteur lors de notre première assemblée générale, la fin des travaux devraient se faire pour fin Juillet. Dans le but que cette fin de chantier se termine aux mieux, une réunion avec le promoteur, le syndic BGB et vos élus du conseil syndical aura lieux fin Juillet également pour la fin de chantier.

Nous avions déjà envoyé au promoteur certaines remarques des propriétaires, certaines ont été prises en compte mais pas toutes, voici la liste que vous pouvez également compléter et me retourner soit par email : residencearthurbene@gmail.com ou me déposer dans ma boite aux lettres (entrée C : M. CROS) avant le 24 Juillet 2009

J'ai également ajouté les remarques que vous m'avez fait passer lors de l'assemblée générale du 08 Juillet 2009.


Travaux avant cloture du chantier :

- Ajouter des boites aux lettres / clefs : pas fini
- Fermeture des caves à clefs : finie
- Finition des caves (installation des portes, vérification de la fermeture et de l'ouverture des portes) : finie
- Réparation et grille de protection pour la fenêtre de la cave en conformité aux exigences des assurances
- Réalisation du local poubelles
- Toiture : tuiles d'aération manquantes
- Chenaux : fuites importantes sur le coté Est de la résidence (montée de garage) et sur les balcons coté Ouest : finie
- Refaire les dessous de toit
- Repasser sur les évacuations des eaux de pluie car certaines sont cassées
- Hauteur des allèges de balcons trop basse
- Manque grilles de l'ensemble des coffrets des volets roulants PVC privatifs
- Étanchéité terrasse : certains trous d'évacuations sont à refaire car la pente n'est pas bonne. (ex : B06 - B05)
- Manque fenêtres second étage appartement du fond (balcon) : a verifier
- Pose des interphones (date pour prévoir votre intervention et la communiqué aux propriétaires)
- Réparation enfoncement de la poignée de la porte entre le garage et le sas pour accès aux caves
- Consolidation bouche d'égouts vers le garage de Madame TUDOUX
- Isolation des tuyaux d'évacuation des eaux usées
- Etanchéité vers l'arrivée d'électricité de l'entrée B
- création d'une rigole / grille pour l'évacuation des eaux en cas de fort orages devant le garage
- Rebouchage du trou au niveau de la descente de garage
- Détecteur de mouvements au milieu et un autre au fond du garage
- Le fond du garage inondé en cas d'averse
- Porte de garage posée mais quand est se que sera remit les télécommandes ?
- Grille de protection pour les fenestrons des garages
- Manque la signalétique de l'ouverture de la porte de garage
- Protection contre chute au niveau du mur la descente de garage
- Accès locaux techniques / pompe de relevage
- Changement du fenestron dans la cage d'escalier B : actuellement il a été peint en blanc, mais c'est encore l'ancienne fenetre
- Aération de l'ascenseur
- Débarrasser le local à vélos (citerne et cumulus)
- Détecteur de mouvements supplémentaires au niveau des caves
- Carrelage montée d'escalier entrée C
- Finition des rambardes pour l'entrée A, B et C
- Rebouchage des trous au niveau des caves de la façade extérieure (anciennes ouvertures)
- Entrée C étendre le bitume vers le grillage comme indiqué sur le plan pour faire les places de parking
- Goudronnage / enrobage
- Délimitation et numérotation des places de stationnement extérieur
- Passage piéton pour la descente aux garages
- Fermeture de copropriété
- Création de l'espaces verts selon PC
- Porte de l'ascenseur cabossée au niveau du premier étage
- Mise en service de l'ascenseur
- Couleur de la façade ? : découvert par nous même

Vos remarques :
-
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-
-
-

Si vous avez Intenet, merci de nous indiquer votre email :
Pensez à visiter le blog de la résidence : http://residencearthurbene.blogspot.com/

Cordialement,

Le Conseil syndical de la résidence Arthur Béné

PS : Selon le nombre d'élus du conseil syndical présent lors de la réunion du 3 Aout et de vos remarques, je demanderais à se que cette dernière puisse être décalée à Septembre.

Une copie papier va été remise aux propriétaires n'ayant pas d'accès Internet

Poubelles

Bonsoir,

Comme vous avez pu le remarquer, les 10 poubelles ont déposées par la COVED devant l'entrée B.

Certains membres du conseil syndical proposent de rentrer certaines poubelles avant qu'elles disparaissent et Jeremy a proposé de peindre sur les poubelles les initiales de la résidence.

Si vous avez des remarques ou d'autres idées, merci de nous les faire suivre à cet email : residencearthurbene@gmail.com ou de laisser un post sur ce blog.

Nous effectuerons les actions ci-dessus, ce dimanche 19, en début d'après midi.

Bonne soirée

Cyril

Devis Nettoyage

Bonjour,

Sabrina et moi avions rencontré une société de nettoyage pour notre résidence. Vous trouverez son devis ci-dessous.
Comme l'indique Sabrina: Il est un peut plus cher que les devis fourni par BGB, mais le nombre de passage est différent.
Par contre si il a le nettoyage, l'entretien de l'espace vert sera offert.



Si des personnes peuvent avoir d'autres devis avant la première assemblée , cela nous permettrait de prendre la meilleure offre...

N'hésitez pas à les faire passer.



Cordialement,

Rappel : Consuel, EDF & Liste des actions

Bonjour,

Un billet, pour rappeler aux propriétaires ayant eu leurs consuels qu'il est important de le faire passer au syndic BGB et au promoteur également.
Le compteur de chantier est là pour les lots en travaux et seulement !

J'ai également relancé Mme Jouffroy pour la liste des actions et questions ci-dessous.

Cordialement,

Avancée des travaux

Bonsoir,

J'ai rencontré M. Arlaud qui était à notre résidence aujourd'hui. Il m'a indiqué qu'ils allaient faire avancer les travaux de notre résidence rapidement sur les deux mois qui arrivent.Le façadiste était également présent.

J'en ai profité pour lui donner une liste non exhaustives des observations sur les travaux qui restent à faire que certains m'avaient fait passer.

Là voici, vous pouvez également la compléter pour que la fin de chantier se passe le mieux possible :

M. Arlaud, Mme Jouffroy,

Pour que le chantier se finisse au mieux, nous vous rapportons les différents observations que nous avons pu constater sur notre résidence :

Les plus urgentes pour les résidents :

- Ajouter des boites aux lettres / clefs
- Fermeture des caves à clefs
- Finition des caves (installation des portes, vérification de la fermeture et de l'ouverture des portes)
- Réparation et grille de protection pour la fenêtre de la cave en conformité aux exigences des assurances
- Réalisation du local poubelles

Puis
- Toiture : tuiles d'aération manquantes
- Chenaux : fuites importantes sur le coté Est de la résidence (montée de garage) et sur les balcons coté Ouest
- Refaire les dessous de toit
- Repasser sur les évacuations des eaux de pluie car certaines sont cassées
- Hauteur des allèges de balcons trop basse
- Manque grilles de l'ensemble des coffrets des volets roulants PVC privatifs
- Étanchéité terrasse : certains trous d'évacuations sont à refaire car la pente n'est pas bonne. (ex : B06 - B05)
- Manque fenêtres second étage appartement du fond (balcon)
- Pose des interphones (date pour prévoir votre intervention et la communiqué aux propriétaires)
- Réparation enfoncement de la poignée de la porte entre le garage et le sas pour accès aux caves
- Consolidation bouche d'égouts vers le garage de Madame TUDOUX
- Isolation des tuyaux d'évacuation des eaux usées
- Etanchéité vers l'arrivée d'électricité de l'entrée B
- création d'une rigole / grille pour l'évacuation des eaux en cas de fort orages devant le garage
- Rebouchage du trou au niveau de la descente de garage
- Détecteur de mouvements au milieu et un autre au fond du garage
- Porte de garage posée mais quand est se que sera remit les télécommandes ?
- Grille de protection pour les fenestrons des garages
- Manque la signalétique de l'ouverture de la porte de garage
- Protection contre chute au niveau du mur la descente de garage
- Accès locaux techniques / pompe de relevage
- Changement du fenestron dans la cage d'escalier B
- Aération de l'ascenseur
- Débarrasser le local à vélos (citerne et cumulus)
- Détecteur de mouvements supplémentaires au niveau des caves
- Carrelage montée d'escalier entrée C
- Finition des rambardes pour l'entrée A, B et C
- Rebouchage des trous au niveau des caves de la façade extérieure (anciennes ouvertures)
- Entrée C étendre le bitume vers le grillage comme indiqué sur le plan pour faire les places de parking
- Goudronnage / enrobage
- Délimitation et numérotation des places de stationnement extérieur
- Passage piéton pour la descente aux garages
- Fermeture de copropriété
- Création de l'espaces verts selon PC
- Mise en service de l'ascenseur
- Couleur de la façade ?

Bonne soirée

Nettoyage résidence

Bonjour,

Comme convenu, ce Dimanche 7 Juin, une dizaine de propriétaires volontaires ont participé au nettoyage des déchets laissés par d'autres propriétaires sans gène et le promoteur.
Nous avons commencé à 9H et fini à 12H45 après deux allés retours à la déchèterie.

Le résultat :

Voyez par vous même :

L'entrée B avant notre action :



L'entrée B après nettoyage :




L'entrée C Avant :



L'entrée C Après :



L'accès aux garages avant :



Après :



Je tiens à remercier l'ensemble des personnes qui étaient présentent ce dimanche et particulièrement M. & Mme Orman qui ont réussi à avoir un camion.

Pour les autres, et bien nous avons nettoyés notre résidence une fois, nous ne le ferons pas une seconde fois !!!
Bizarrement le parking était plein l'après midi....

Pour information :
Vous avez une déchèterie à Scionzier Rue de la placetaz

Ouverture Tous les lundis, mardis, jeudis, samedis, dimanches matin , du 01/06/2009 au 30/06/2009



Cordialement,

Nettoyage de notre résidence

Bonsoir,

La société Nettoyage de Vers Glay est passée ce soir pour nous faire passer son devis. Étaient présent Sabrina et moi même ; elle peut intervenir sur le nettoyage des communs, la petite maintenance (changement ampoules...) et sur l'espace vert.

A cause des ordures laissées par certains propriétaires peu scrupuleux et le promoteur, M. et Madame ORMAN se proposent de mettre à disposition un camion benne le Dimanche 7 JUIN 2009 se qui nous permettra d'économiser la location d'une benne ou d'un camion. Rendez vous à 9H00 pour déblayer les entrées, le garage de notre résidence.

La participation de chacun permettra de gagner du temps et d'entamer une relation entre copropriétaires saine...Nous y trouverions tous notre compte...

Bonne soirée et au 7 Juin !

Cordialement

Cyril

Devis nettoyage résidence

Bonjour,

Comme l'indiquait Sabrina, il nous faut des devis supplémentaires pour avoir un budget au plus juste, une connaissance m'a donné les coordonnées d'une entreprise de nettoyage : Nettoyage de Vers Glay qui s'occupe de résidences sur Cluses et d'entreprises, j'ai rendez vous ce soir à 18H00 avec le responsable pour établir un devis pour notre résidence... si vous souhaitez y particper vous êtes les bienvenues...

Cordialement

Cyril

Bonjour,


Nous (les 4 propriétaires retenus) avons particpié ce Mardi 28 Avril aux préparations de l'assemblée générale qui se déroulera courant Juin pour notre résidence avec le syndic BGB.



Pour gagner du temps, un budget prévisonnel a été établi, il nous servira pour voter le définitif lors de l'assemblée générale.

Toutes observations, commentaires constructifs sont les bienvenus...



PS : cliquer sur l'image pour l'agrandir

Cordialement,



Cyril

+1 Consuel

Bonsoir,

Nous avons reçu notre consuel ! Nous attendons le 6 Mars avec impatience...

Bonne soirée

Cyril

Réponses du syndic

Bonjour,

Lors de mon entretien avec Madame Jouffroy, j'ai transmis l'ensemble des doléances que nous avions évoqué ensemble.
- Toiture,
- Étanchéité terrasse
- Isolation des tuyaux évacuation des eaux usées, réparation des tuyaux
- Boucher les fenêtres du garage coté ouest
- Consuel pour les communs
- porte de garage
- Accès locaux techniques
- débarrasser le local à vélos
- Hauteur des allèges de balcons.

Madame Jouffroy m'a semblé est tout a fait informée de tous ces points. Elle m'a dit qu'elle allait prendre des mesures pour terminer au plus vite. J'ai remarqué que des entreprises sont intervenues entre temps. Toutefois, voici les dernières informations dont je dispose :

- Toiture : initialement il était question de seulement "repasser" la toiture alors qu'elle a été refaite entièrement. Il existe un problème de fin de chantier avec l'entreprise ORMAN, des mesures conservatoires ont été prises pour protéger le bâtiment, une déclaration a été faite à l'assurance RC; l'expert doit passer prochainement. Dès lors la toiture pourra être terminée. (il reste deux jours de travail)

- Étanchéité terrasses : Les terrasses pourront être étanchées dès qu'il ne gèlera plus. Si des terrasses ont été carrelées, le carrelage sera enlevé.

- Isolation des tuyaux évacuation des eaux usées, réparation des tuyaux : Bargy TP a reçu un courrier en recommandé et il doit terminer son travail, il est relancé tous les deux jours.

- Boucher les fenêtres du garage coté ouest : fait

- Consuel pour les communs : visite EDF prévue le 2 MARS

- porte de garage : sera posée dans la semaine suivant le branchement EDFdes communs

- Accès locaux techniques : en cours, l'entreprise TEO sera sur place le 25/02 pour traiter la question

- Débarrasser le local à vélos : en cours, l'entreprise TEO sera sur place le 25/02 pour traiter la question

- Hauteur des allèges de balcons : Bien prévu. Seront réalisées en RED CEDAR, le bois a été commandé chez Lalliard, il sera livré le 25/02/2009

Pour ce qui est du sinistre dégât des eaux avec Monsieur et Madame ORMAN, la déclaration a été faite, l'expertise aura lieu le 13/03/2009 à 16 Heures.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Sincères salutations

Pascal BIBOLLET

Intervention EDF 2 Mars

Bonjour,

C'est avec surprise que nous avons reçu Samedi la lettre du promoteur, indiquant l'intervention d'EDF le 2 Mars pour vérification de nos installations et la mise en service des communs se qui nous permettra si tout se passe bien dès le 6 Mars de faire nos demandes pour nos compteurs EDF respectifs avec notre consuel.

Voici la lettre :
Lettre

Quelques News

Bonjour à toutes et tous,

Voici quelques news, j'ai relancé M. Bibolet du Syndic aujourd'hui même.

Sur le chantier pour les personnes qui n'ont pu se déplacer :
+ les petits fenêtrons ont été installé dans les garages ainsi que les ouvertures pour les évacuations ont été "bouché"
+ détecteur de présence à l'entrée du garage
+ lumière et trou bouché sur l'extérieur dans les caves
+ certaines boites aux lettres ont été installées
+ les coffrets EDF ont été installé entrée C et arrangé entrée B
+ entrée C ajout d'une marche + début placo dans l'escalier (ATTENTION : plus de rampes de sécurité)
+ une connaissance m'a indiqué q'un transfo allait être installé pour les besoins électriques de la résidence...
+ j'ai appelé EDF Annecy, je suis tombé sur une personne qui n'avait aucune information sur la résidence et informatiquement c'était toujours l'ancienne usine qui était répertorié... bizarre par rapport aux infos que certains d'entre vous ont ...

Je vous rappel pour les personnes qui n'ont pas de mails je publie sur le blog et vous pouvez y répondre directement des infos sur notre résidence (photos, comm avec le syndic...)
http://residencearthurbene.blogspot.com
N'hésitez pas à écrire mails ou posts si vous avez des infos !

Personnellement :
Nous allons recevoir notre consuel courant semaine prochaine.
- 8 jours avant notre emménagement.
Je tiens à remercier les personnes qui débranchent aléatoirement nos rallonges (IRONIE) à mon voisin et moi dans l'entrée C les weekends notamment, et je peux vous indiquer que cela ne vient pas de la personne qui habite la résidence actuellement .
C'est déplacé et très très intelligent, je ne permettrais pas de le faire et qd bien même j'avertirais les personnes c'est la moindre des choses....
Dans notre appartement nous avons une vmc qui fonctionne et qui a besoin de fonctionner pour sécher correctement peinture et joins et les ampoules qd nous sommes là, nous nous chauffons autrement que par des radiateurs électriques alors ne me dites pas que nous faisons disjoncter le compteur de chantier....

Sur ce, bon weekend à vous.


Quelques photos :

20090220

+ 1 nouveau consuel

De Jeremy :

Bonjour,
Pour ma part , le consuel est passé, aucun soucis au niveau de la GTL.
Le seul truc qu'il m'a interdit , c'est de fermer par une porte l'accès au tableau, ni même de mettre des étagères.
Ensuite , j'attend toujours de pouvoir me racordé à EDF pour que l'entreprise spécialisée puisse assécher l'appartement (5 Kw nécessaire), et que par la suite les travaux de remise en état puissent debuter.
Je passerais un coup de téléphone à EDF cette semaine, histoire de voir ou ca en est .

Cordialement , Jérémy

Réunion de prépartion avec le syndic BGB

Bonjour,

Vous trouverez un résumé de la réunion avec le syndic sur les points qui ont été abordé aujourd'hui à 11H45 :

toiture non terminée entrainant des dégâts des eaux importants
balcons non étanches et problématique de sécurité en l'absence de barrière même temporaire
évacuations des eaux usées derrière l'immeuble non hors gèle et cassée, fenêtres des garages à condamner
caves non terminées, portes montées à l'envers
garage non fermé, eau dans le garage, chape à reprendre
garage à vélo non fonctionnel (cuve présente, cumulus également...)
rampe d'escalier trop basse, finitions ?

M. Bibolet va revoir avec Madame Jouffroy la problématique des consuels et compteur électrique (nous n'avons pas tous compris de la même manière l'information de la lettre recommandée qui nous est parvenue). Monsieur Bibolet, nous conseil de lui transmettre une copie de notre consuel individuel dès que l'on pourra l'avoir.

Il serait préférable de faire intervenir un huissier pour constater l'état d'inachèvement des travaux. Le prix est d'environ 370 €, plus on sera nombreux à participer plus le cout sera réduit. Cette démarche n'engage pas une procédure judiciaire, elle permet de constater l'état d'inachèvement des travaux qui auraient du être terminés le 26 Janvier 2009.

Cependant elle pourra nous être utile par la suite...Madame Orman propose de la venue d'un huissier demain sur le chantier pour l'entreprise Orman de le faire intervenir également pour nos problèmes.

Je vous joins les photos prises lors de cette réunion qui appuierons les actions a entreprendre rapidement pour un emménagement rapide pour que M. Bibolet (en copie) puisse remonter l'information à Mme Jouffroy qu'il doit rencontrer dans la semaine.

Je reste en attente de votre décision pour la venue de l'huissier, il est évident que n'auront une copie du rapport d'expertise que les personnes qui auront financièrement participées !

PS : Il me manque une adresse mail la dernière de la liste, je n'ai pu déchiffrer la copie de M. Bibolet, si vous la connaissez faites le moi savoir.

photos