Bonsoir,

J'ai essayé de joindre l'architecte, mais impossible de l'avoir ni de laisser un message.L'objet de mon appel était d'aborder 6 points qui ne sont pas recevables en l'état :

• Pose de volets roulants PVC,manuels (manque grille et loquet)
  
• Pose d'une porte d'entrée isolante...
• Projection de gouttelettes murs et plafonds (pas entrée B et ni vers les caves)
  
• Création d'espaces verts selon P.C (gravier...)
  
• Pose antenne TV Collective
• La pause des boites aux lettres n'est pas finies, pas de serrure pour ouvrir les blocs des boites aux lettres par le facteur
  

Ces points sont abordés dans notre document de travail et vous y trouverez nos remarques.

Je sors de chez notre syndic BGB avec qui j'ai fait un point :
Ni BGB, ni moi même avons les clefs, ni les télécommandes
BGB a relancé STAP pour l'ascenseur (miroir, portes abimées)
BGB m'a indiqué que la société AVIPURE a reçu la seconde pompe et l'installera courant de semaine prochaine.

Je rajouterais sur notre document de travail, une problématique qu'a soulevé un des propriétaires, contrairement aux plans, il n'y a pas d'espace de passage entre les places de parking près des entrées et les entrées (impossible de passer avec poussette ou autres...) : manque passage piéton

Et je réponds à une question qui m'a été posée :
Les places aériennes sont attribuées et certaines sont vendues. Les numéros ne sont pas en correspondance avec votre lot (plateau) mais vous pouvez en acheter, elles font parties des millièmes de la résidence.
Sont vendues et donc réservées à l'acheteur ou locataire :
03-04-05-06-07-08-10-14-19
Le reste appartient à la SARL TEO.


Cordialement,

Cyril

Informations Importantes

Bonsoir,

Ajourd'hui, on m'a fait suivre un fax d'un architecte dénommé Erick Catelan validant les travaux de la SARL Teo pour clôturer les travaux de notre résidence.

J'ai alors décidé de provoquer une réunion aujourd'hui même à 18H30 avec l'ensemble des membres du conseil syndical qui ont répondu présent pour effectuer un suivi du chantier et pouvoir donner notre réponse à l'ensemble des acteurs SARL TEO, Maitre GUIVARC'H, BGB et JPM Immobilier, cette réponse basée sur des faits concrets s'est conclue par un refus de la fin du chantier, certains points étant trop importants et n'ayant pas de garantie de la SARL TEO (exemple : pas de clefs des portes, pas de télécommande des garages, engagements non écrits,malfaçons...)
Vous trouverez notre travail ici : document de travail (les signatures ont été volontairement effacées)

Je leur ai envoyé un email et un fax avec l'ensemble des remarques approuvé par les 4 membres du conseil de la résidence justifiant notre réponse.

Nous en avons profité également pour finaliser le choix des vitrines d'affichages intérieurs (pour le règlement intérieur, les informations de la résidence...) et extérieurs (indication entre les numéros des appartements que nous referons et les résidents, qui seront installé à coté des interphones de chaque entrée) de notre résidence et je viens de passer la commande. Nous devrions les recevoir sous 10 jours, nous les installerons dans la foulée.

Bonne soirée

Cyril

Avancées

Bonjour,

Durant la semaine, les ouvriers du promoteur ont avancés sur :

• traçage et numérotation des places de parking entrée A,B,C
• traçage délimitation porte de garage
• peinture refaire sur le muret
• ajout bloc boites aux lettres entrée B
• éclairage local vélos
• porte de balcon et balcon entrée C

Des propriétaires m'ont remontés les informations suivantes :

• il manque le traçage des sigles handicapés
• certains points se trouvant dans notre document de liste des travaux avant acceptation de la fin du chantier n'ont pas été résolu
  
• connaitre les emplacements sur le parking aériens qui sont achetés
• la porte de garage fait des bruits inquiétants quand on l'actionne
• BGB n'a pas reçu les clefs ainsi que les télécommandes du garage comme indiqué par le promoteur

Les différents parties vont être informées.


Pour information :

j'ai entendu dire que le conseil syndical de la résidence bloquait la clôture des travaux se qui entrainait des désagréments pour certains :
d'une part, nous ne bloquons pas le chantier, nous le suivons depuis un certain temps et cela demande au conseil beaucoup de temps pour un unique but que notre résidence soit livrée comme on nous l'a vendu... et ainsi l'ensemble des propriétaires s'y retrouveront...
Et d'autre part, vous pouvez me contacter si vous désirez des compléments d'informations :
residencearthurbene@gmail.com


Cordialement,

Cyril
Président de la copropriété Arthur Béné

Rappel : parking

Bonjour,

Rappel :

Lundi 16 novembre et Mardi 17 novembre 2009 :
- Traçage des parking : il est nécessaire que tout l'espace soit libre. S'il reste un ou plusieurs véhicules stationnés, le traçage sera impossible.

Nous ouvrirons la porte du garage manuellement pour que vous puissiez vous garer au sous sol si nécessaire ainsi qu'un parking derrière le Bubby Bar est disponible, des flyers seront distribués sur les voitures pour le rappeler.

Cordialement,

Cyril

Nouvelles

Bonjour,

Quelques nouvelles :

Nouvelle 1 :

Samedi dernier, nous avons effectué avec le secrétaire du syndic ainsi qu'un propriétaire le tour des travaux pour la résidence, afin de compléter le document contenant les travaux restant à la charge du promoteur : document

Nouvelle 2:

J'ai également croisé Mardi 3 Novembre le promoteur qui m' a apporté un certain nombre de réponse :

Jeudi 5 novembre 2009
- Pose de la main courante à l'entrée C,
- Préparation du béton, empierrage, ferraillage et bordures, au fond du parking comme évoqué oralement.


Lundi 9 novembre et Mardi 10 novembre 2009 :
- reprise des enrobés des parkings

Lundi 16 novembre et Mardi 17 novembre 2009 :
- Traçage des parking : il est nécessaire que tout l'espace soit libre. S'il reste un ou plusieurs véhicules stationnés, le traçage sera impossible. Merci de bien vouloir faire le nécessaire.

- Remise des clés des interphones et du badge de la porte du garage à BGB : chaque copropriétaire pourra se les procurer auprès du syndic à partir de cette date.

- Nous avons oublié d'installer un point lumineux dans le garage à vélos : ce sera fait le 17/11/09.

- Pose des dernières boîtes aux lettres à l'entrée B.

A NOTER :

La vanne que vous nous m'avez demandé de changer dans le garage est située avant le compteur : en conséquence nous n'avons pas la faculté d'intervenir pour couper l'arrivée d'eau et faire les travaux.
Je demande à BGB de bien vouloir se rapprocher du services des eaux de la Mairie pour cette intervention.

Il m'a également précisé que ce printemps sera refait la cage d'escalier de l'entrée B avec un projeté !

Nouvelle 3 :

J'ai recontacté la société AVIPURE, ils ont reçu le feu vert de la société TEO mais ils attentent le devis de réparation , nombreux tests a effectuer, recablage a faire...
Pompage de prévu !

Nouvelle 4 :

Le choix des panneaux n'a pas encore été fait par manque de temps...

Information :

Je demande aux propriétaires / locataires de ne pas prendre les boites aux lettres déjà utilisées par des résidents.

Cordialement,

Cyril